空き家のご相談
空き家の賃貸・売買・管理の事なら弊社にお任せ下さい！！
長期空き家にはさまざまなリスクがございます。管理は早めにご検討することをオススメします!!
長期空き家で起こりやすい主なリスク!!
- 建物の老朽化
- 雨漏り、屋根・外壁の劣化
- 木材の腐食
- カビ・湿気による室内環境の悪化
- 長期間気付かないと修繕費が大きくなる
- 雑草・庭木の繁茂
- 庭が荒れて見た目が悪くなる
- 隣地や道路への越境
- 害虫・害獣の発生
- 草刈り・剪定費用の増加
- 害虫・害獣の侵入
- ハブ、ネズミ、ハチ、ゴキブリ等の発生
- 室内への侵入・繁殖
- 糞尿による悪臭や建物の汚損
- 不法侵入・不法投棄
- 空き家だと知られることで不法侵入される可能性
- ゴミや粗大ごみを捨てられる
- 防犯上の問題につながる
- 火災・事故のリスク
- 放火や不審火
- 老朽化した設備による事故
- 敷地内の倒木・ブロック塀などによる事故
- 近隣トラブル
- 雑草や害虫
- 悪臭
- 樹木の越境
- 台風による近隣への飛来物
- 景観の悪化
- 不法投棄などについて近隣から苦情が入る
- 資産価値の低下
- 建物の劣化により売却価格が下がる
- リフォーム費用が増える
- 買主が見つかりにくくなる
- 修繕費用の増大
- 小さな雨漏りを放置 → 柱・床などまで腐食
- 庭木の放置 → 大規模な伐採・剪定が必要
- 結果として「早めに管理しておけば安かった費用」が高額になる
- 相続・所有者不明化の問題
- 相続人が複数になる
- 所有者が遠方に住んでいる
- 相続登記などが進まず、将来的に売却・活用しにくくなる
- 行政からの指導等
- 管理状態が著しく悪化すると、自治体から適切な管理を求められる場合があります。
- 特に「管理不全空家」や「特定空家」に該当すると、所有者にとって負担が大きくなる可能性があります。
定期的な巡回・換気・清掃・草木の確認など、適切な管理であなたの大切な資産を守ることが出来ます。
おおまかな料金表プラン
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